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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 249.000 € (cod.65c20e6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Piovanelli nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1915 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.222 €/m² e
2.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via dei Piovanelli) è pari a
2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DHOME IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con giardino con angolo cottura da ristrutturare con caminetto
Soluzione Indipendente su due livelli con ampio giardino Torre Maura – Via Piovanelli (doppio accesso da Via Giacinto Martorelli) Nel cuore di Torre Maura, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente di circa 130 mq, circondata da 120 mq di giardino privato, uno spazio perfetto per vivere momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta. L' immobile si presenta da ristrutturare, si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura impreziosito dal camino, ambiente caldo e accogliente, perfetto per riunire famiglia e amici. Completano il piano un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore troviamo due camere da letto e una cameretta, tutte con affaccio sul balcone, oltre a una grande veranda con terrazzo, spazio ideale da vivere in ogni stagione. Da qui una scala a chiocciola conduce al lastrico solare, perfetto per creare una zona relax panoramica. Il giardino privato di circa 120 mq abbraccia la proprietà e rappresenta il luogo ideale per pranzi all’aperto, momenti di tranquillità o per chi desidera uno spazio verde da vivere ogni giorno, con possibilità di parcheggio per una o più auto Una casa che unisce indipendenza, ampi spazi e grande versatilità, pensata per chi desidera costruire il proprio progetto di vita in un ambiente accogliente e ricco di potenzialit
