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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 1.180.000 € (cod.65c1de54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 1.180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Brancaccio nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8872 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.757 €/m² e
8.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.700 €/m² a 8.120 €/m²) e per quadrivani (da 5.005 €/m² a 8.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Largo Brancaccio) è pari a
6.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Brancaccio Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 133 mq situato al terzo piano con ascensore. Una proprietà unica, oggetto di una radicale ristrutturazione d'autore che unisce rigore estetico, massimo comfort e un affaccio d'élite su Palazzo Brancaccio. Punti di forza: Luce Suprema: Esposizione esterna con ampie finestre per un'altissima luminosità naturale costante e una vista di grande fascino. Design d’Autore: Restauro integrale di altissimo profilo curato da architetti rinomati. Ubicazione d'Eccellenza: Situato in una via di altissima richiesta nel cuore della Roma storica. Layout Spaziale: Salone di rappresentanza, sala da pranzo, cucina, 2 camere (master e junior), 2 bagni. *Dettagli sulla consegna e materiale visivo: Le immagini presenti nella galleria fotografica sono un mix tra rendering fotorealistici e immagini effettive dello stato attuale. Alcuni piccoli interventi e ritocchi visibili in foto (come ad esempio sulle porte e sui dettagli di finitura) sono attualmente in fase di completamento. L'appartamento verrà consegnato chiavi in mano, rifinito nei minimi dettagli e completo di una splendida cucina di design, pronto per essere vissuto. Libero da subito. PER MAGGIORI INFO +39 3355930780
