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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 249.000 € (cod.65c1da7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicola Stame nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1976 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.392 €/m² e
2.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.340 €/m²) e per quadrivani (da 1.935 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto pressi Via Nicola Stame) è pari a
2.540 €/m², di poco superiore al valore della zona Case Rosse che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
Spinaceto, Appartamento in Vendita, libero tranquillo luminoso, composto da salone, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, veranda e cantina. L’immobile gode di ottima luminosità grazie alle ampie finestre ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. Ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi e vivibili. Dilazioni - Permute Rif. 3432O Tel. +39 06.86.92.1893. Spinaceto, Apartment for Sale, vacant, quiet, bright, comprising a living room, three bedrooms, eat-in kitchen, two bathrooms, veranda, and cellar. The property enjoys excellent light thanks to large windows and features well-organized and functional spaces. Ideal for families or those seeking comfortable and livable spaces. Extensions - Exchanges Ref. 3432O Tel. +39 06.86.92.1893 Spinaceto, Wohnung zu verkaufen, leerstehend, ruhig, hell, bestehend aus Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Wohnküche, zwei Badezimmern, Veranda und Keller. Die Wohnung ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet gut aufgeteilte und funktionale Räume. Ideal für Familien oder alle, die komfortables und wohnliches Ambiente suchen. Extensions - Exchanges Ref. 3432O Tel. +39 06.86.92.1893 Spinaceto, Appartement à vendre, libre, calme et lumineux, comprenant un séjour, trois chambres, une cuisine équipée, deux salles de bains, une véranda et une cave. Bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à ses grandes fenêtres, cet appartement offre des espaces bien agencés et fonctionnels. Idéal pour les familles ou les personnes recherchant un logement confortable et agréable à vivre. Extensions - Échanges Réf. 3432O Tél. +39 06.86.92.1893
