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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro a 399.000 € (cod.65c1d9e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E27, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2180 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.507 €/m² e
2.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LABARO (VIA GEMONA DEL FRIULI)) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.190 €/m²) e per attici (da 1.770 €/m² a 2.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Labaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Labaro) è pari a
2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Labaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ML Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
ATTICO E SUPERATTICO Labaro, Colli d'Oro, si propone la vendita di un bellissimo appartamento attico bilivelli luminosissimo completamente ristrutturato. L'immobile situato al settimo e ottavo piano con ascensore all'interno di una palazzina in clinc con servizio di portierato. Internamente misura circa 110 mq ed è così composto : ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una con bagno en suite, ripostiglio, ulteriore servizio, terrazzo al piano settimo con scala a chiocciola che porta al piano ottavo con un grande terrazzo panoramico. Completano la proprietà 3 posti auto (presente la predisposizione per colonnina elettrica), una cantina ed un ampio parco condominiale con parco giochi per bambini. Riscaldamento autonomo, inferriate in ferro, serrande elettriche, zanzariere, condizionatori in tutte le stanze, porta blindata, impianti elettrici e idraulici a norma, impianto di rete e televisivo in tutte le camere, impianto di videosorveglianza, predisposizione allarme, tende solari e due tettoie, fibra, servizio di portineria dalla mattina alla sera. Prezzo di 399.000,00 euro. Per altre informazioni o per fissare appuntamenti potete contattarci al numero 06/3017748
