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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 470.000 € (cod.65c1cf8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Statuario nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4272 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.195 €/m² e
4.436 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 4.480 €/m²) e per trivani (da 3.100 €/m² a 4.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sanna s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
APPIO CLAUDIO - APPARTAMENTO PIANO ALTO CON DOPPI BALCONI Nel cuore del quartiere Appio Claudio, via Sestio Calvino, in contesto residenziale, tranquillo e ben servito, la Roma Case RE è lieta di proporre in vendita un appartamento di circa 110 mq posto al 5° piano di una palazzina in cortina servita da ascensore. L’appartamento si presenta in buono stato ed è composto da ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato e due comodi balconi da 10 mq circa ciascuno. Il piano alto e la doppia esposizione garantiscono abbondate luce naturale durante tutto il corso della giornata. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi minuti dalle fermate Metro Subaugusta e Giulio Agricola, nelle immediate vicinanze del Parco degli Acquedotti e circondata da tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti pubblici. Soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto ben collegato senza rinunciare a comfort, spazi esterni e qualità della vita. PREZZO: € 470.000 Per maggiori informazioni contattare il n. 0620765578- 3519586976 I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale
