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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio a 690.000 € (cod.65c1bd8d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Peveragno nella zona OMI D77, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3988 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.419 €/m² e
3.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per case indipendenti (da 3.205 €/m² a 5.665 €/m²) e per ville (da 2.915 €/m² a 5.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Aurelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aurelio pressi Via Peveragno) è pari a
4.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stimacasa - Balduina
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con giardino con garage
Boccea - Val Cannuta e più precisamente in Via Peveragno, immersa nel verde e al centro di tutti i servizi, proponiamo in vendita un "OCCASIONE IRRIPETIBILE" di una Villa Unifamiliare di 173 mq con terrazzo e giardino perimetrale di ca 150 mq disposta su quattro livelli: P.S1 composto da; salone triplo, camera da letto, cucina abitabile, doppi servizi e cantina - P.T; ingresso, salone doppio, cucina con tinello, servizio e terrazzo di ca 60 mq - P1; due camere da letto, doppi servizi e balcone - P2; soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio e terrazzino. Completa la proprietà un Box doppio di 41 mq e tre posti auto scoperti. Per informazioni e appuntamenti invia e-mail agenzia.balduina@stimacasa.it oppure telefona allo 06-45675360 stimacasa agenzia balduina, piazza giovenale, 22. Inoltre proponiamo valutazioni gratuite del tuo immobile con attestato di prestazione energetica a nostre spese
