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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 138.000 € (cod.65c1ba00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Giuochi Delfici nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5520 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.843 €/m² e
4.306 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 3.685 €/m² a 6.105 €/m²) e per monolocali (da 3.225 €/m² a 6.275 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Piazza dei Giuochi Delfici) è pari a
4.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
Monolocale nelle vicinanze di piazza dei Giuochi Delfici e più precisamente, in via dell'Acqua Traversa di circa 25 mq, appena ristrutturato. L'immobile è all'interno di un condominio nel verde, con doppio accesso carrabile, oltre quello pedonale, con portineria e possibilità di parcheggio all'interno di auto e moto. Il condominio è di fronte il Parco dell'Insugherata e al suo interno è presente un giardino comune. Appena terminata l'ultima locazione, con rendita del 6
