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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 239.000 € (cod.65c0a5d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Raggi & Di Nunzio) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.596 €/m² e
2.799 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.660 €/m²) e per attici (da 1.590 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Finocchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio) è pari a
2.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Case Rosse che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Nocera Terinese 46, Roma Rocca Cencia di 109 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Nocera Terinese 46, Roma Rocca Cencia di 109 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Nocera Terinese 46, Roma Rocca Cencia di 109 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Nocera Terinese 46, Roma Rocca Cencia di 109 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Nocera Terinese 46, Roma Rocca Cencia di 109 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Nocera Terinese 46, Roma Rocca Cencia di 109 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Nocera Terinese 46, Roma Rocca Cencia di 109 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Nocera Terinese 46, Roma Rocca Cencia di 109 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Nocera Terinese 46, Roma Rocca Cencia di 109 m²
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via Nocera Terinese 46, Roma Rocca Cencia di 109 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Nocera Terinese 46, Roma Rocca Cencia di 109 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Nocera Terinese 46, Roma Rocca Cencia di 109 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Raggi & Di Nunzio
Via A. Santovetti, 70, Grottaferrata (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile
Offriamo in vendita questo luminoso e ben distribuito appartamento al quarto piano di un palazzo residenziale in zona Borghesiana- Finocchio, comodo per raggiungere anche il centro di Roma in tempi ragionevoli grazie alla metro C, fermata Graniti. Servito da scuole, supermercati e vicinanza al Grande Raccordo Anulare. L'immobile gode di ottima esposizione garantendo buona luminosità durante la giornata. Quarto ed ultimo piano composto da ingresso con disimpegno centrale, salone con accesso al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, due ampi balconi - cantina al piano seminterrato - box auto di c.a. 17 mq al piano seminterrato - € 239.000
