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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 289.000 € (cod.65c06ccb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Pigneto nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3321 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.815 €/m² e
4.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.465 €/m²) e per trivani (da 2.780 €/m² a 4.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via del Pigneto) è pari a
3.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tempocasa Roma - Pigneto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
EI052 - TRILOCALE IN VIA DEL PIGNETO - 87MQ EI052 - AMPIO TRILOCALE - VIA DEL PIGNETO Proponiamo in vendita trilocale di 87 mq, situato al primo piano di una palazzina appena ristrutturata con Bonus 100%, con lavori già conclusi. L’appartamento si presenta in condizioni abitabili ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi molto versatile: la presenza di pochi muri portanti offre ampie possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze. La soluzione è impreziosita da un balcone e da un comodo terrazzo, ideali per momenti di relax all’aperto. La buona esposizione garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti accoglienti e ariosi. Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. La planimetria ha uno scopo illustrativo degli spazi interni
