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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Spinaceto a 650.000 € (cod.65c0540d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Aldo Della Rocca nella zona OMI E21, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2901 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.718 €/m² e
2.893 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per case indipendenti (da 2.135 €/m² a 3.285 €/m²) e per villette a schiera (da 2.160 €/m² a 3.105 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spinaceto pressi Via Aldo Della Rocca) è pari a
2.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
me.d'af roma srl
DESCRIZIONE
Tre Pini, nel cuore di quartiere prevalentemente residenziale, immerso nel verde a pochi km dall’EUR proponiamo in Via Aldo della Rocca una villa a Schiera distribuita su quattro livelli e situata al
