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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 345.000 € (cod.65c04cc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.520 €/m² e
2.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.370 €/m²) e per quadrivani (da 1.790 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto pressi Viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione) è pari a
2.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DP Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con giardino con garage
SPINACETO - Vendesi quadrilocale con tripla esposizione in Viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione. Nel centro del quartiere di Spinaceto, adiacente ai principali servizi e di fronte al Mercato di Spinaceto, proponiamo in vendita all'interno di un grazioso edifico in cortina con giardino condominiale, un appartamento quadrilocale di ampia metratura con tripla esposizione e quattro balconi. Internamente composto da: salone, cucina, tre camere, due bagno, ripostiglio e quattro balconi. Completano la proprietà un box auto nell'autorimessa condominiale e una cantina. Sarà libero al rogito e c'è la possibilità di ottenere il fascicolo del fabbricato in caso di vendita. Un team di partner tecnico, legale e commerciale è sempre a disposizione per facilitare ogni fase della transazione. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più vivaci e ben collegate della città! Inoltre, hai la possibilità di usufruire di una stima professionale gratuita del tuo immobile e di ricevere il fascicolo del fabbricato. Il nostro team di esperti tecnici, legali e commerciali è a tua disposizione per qualsiasi esigenza. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che combina storia, comodità e una posizione strategica. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita! La nostra AGENZIA SI TROVA A VIA GIORGIO BAGLIVI 4D (PIAZZA BOLOGNA) METRO POLICLINICO
