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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 725.000 € (cod.65bfdc00)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Massimina/Casal Lumbroso, la richiesta di 725.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E73, è proposta in vendita a
725.000 € per una
superficie commerciale di
291 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2491 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.943 €/m² e
3.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 4.360 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massimina/Casal Lumbroso) è pari a
2.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RES Casa Roma
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
VILLE UNIFAMILIARI DI PREGIO, SPAZI AMPI, TECNOLOGIA E DESIGN NEL VERDE Questa elegante villa unifamiliare in costruzione, è situata in un piccolo complesso esclusivo, immerso nella natura e nella tranquillità, progettata con standard abitativi di altissimo livello e materiali di pregio. Superficie abitativa di oltre 240 mq, distribuita su due livelli: Il piano terra, con spazi ampi, funzionali e pensati per vivere quotidianamente in totale comodità, è composto da zona giorno d’effetto con un salone di 55 mq, luminosissimo, con ampie vetrate e accesso diretto al giardino, serra bioclimatica di 30 mq, direttamente collegata al salone: uno spazio elegante e versatile, ideale per creare un giardino d’inverno, una sala lettura o un angolo relax immerso nella luce. Cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi portici e giardino privato. Al piano primo 30 mq di terrazzo e locali ideali come studio, zona relax o stanza ospiti. Portici e terrazzi per un totale di 140 mq e giardino perfetto per piscina, area relax o giochi per bambini. Dotazioni tecnologiche di ultima generazione: Impianto fotovoltaico da 6 kW, Batterie di accumulo da 10 kW, riscaldamento a pavimento per un comfort diffuso ed efficiente, impianto di raffrescamento canalizzato, indipendente per ogni ambiente, avvolgibili motorizzati blindati per massima sicurezza e praticità. Predisposizione domotica avanzata per il controllo integrato della casa Isolamento termo-acustico ad alte prestazioni. Personalizzazione totale degli interni: Ogni villa è consegnata con campionatura completa di pavimenti e rivestimenti a disposizione, per scegliere finiture e dettagli e rendere unico il proprio immobile. Posizione tranquilla e riservata, ma comoda ai principali servizi e vie di comunicazione: la casa perfetta per chi cerca qualità, privacy e innovazione. Consegna prevista: settembre/dicembre 2026. Contattaci oggi stesso per fissare una visita in cantiere per visionare planimetrie, capitolato dettagliato e scoprire il tuo piano di pagamento personalizzato. Prenot[…]
