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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vigna Murata a 335.000 € (cod.65bfd430)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Vigna Murata, la richiesta di 335.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Duccio di Buoninsegna nella zona OMI D15, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.837 €/m² e
4.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Vigna Murata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigna Murata pressi Via Duccio di Buoninsegna) è pari a
3.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Vigna Murata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi piazza fiume
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
In zona Eur Tintoretto, precisamente in Via Duccio di Buoninsegna, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume. vi propone un grazioso e luminoso appartamento di 89 mq (commerciali) posto al piano secondo all'interno di una palazzina in cortina di sei piani e servita di ascensore. L'immobile da ristrutturare è composto da ingresso, soggiorno a vista, cucina abitabile, una camera da letto che offrono l'accesso al balcone abitabile semi perimetrale, studiolo, cameretta, bagno con finestra. Il balcone regala una vista aperta e rilassante ma allo stesso tempo silenziosa perchè interna al condominio. Inoltre è dotato di grate di sicurezza, riscaldamento autonomo. La zona circostante offre numerosi servizi garantendo comfort e comodità ai suoi abitanti. La metro B fermata Laurentina dista circa 7 minuti in macchina. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale a Roma. Categoria catastale: A/2 Rendita catastale: Euro 836,66 Spese condominiali: 108 € mensili circa PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com
