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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata a 255.000 € (cod.65bfc2ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Spaccata, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Torre Spaccata nella zona OMI D64, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2236 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.575 €/m² e
2.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 3.215 €/m²) e per trivani (da 2.230 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Spaccata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Spaccata pressi Torre Spaccata) è pari a
2.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
intereco di Pacetti
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Nel quartiere Cinecitta' Torre Spaccata, a 500 m. dalla fermata metro C - Alessandrino - su Via Luigi Ferretti - proponiamo la vendita di un immobile all'ottavo ed ultimo piano di un edificio in cortina, molto aperto e panoramico. Composto di ampio soggiorno che si apre con ampia vetrata su una cucina abitabile con balcone, un zona disimpegno porta nella zona notte dove troviamo le due camere da letto matrimoniali, un bagno padronale e un bagno di servizio. Possibilità di ripristino cameretta dall'attuale cucina. Completa la proprietà, una ampia cantina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
