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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Rione Prati a 770.000 € (cod.65bf197d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 770.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Cavour nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4529 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.989 €/m² e
4.740 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per uffici (da 3.315 €/m² a 7.745 €/m²) e per locali commerciali (da 2.515 €/m² a 5.490 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rione Prati pressi Piazza Cavour) è pari a
5.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Prati, Locale Commerciale in Vendita, a pochi passi da Piazza Cavour e tutti i principali servizi. All'interno di uno stabile d'epoca, con due vetrine su strada. Ampia metratura, bilivelli, con desk, quattro sale, soppalco condonato uso ufficio e bagno. No canna fumaria. Dilazioni - Permute. Rif. 3436P - Tel. +39.06. 83964019 Prati: Commercial space for sale, just steps from Piazza Cavour and all major amenities, in a period building with two street-facing windows
