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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 580.000 € (cod.65bf08c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Tuscolo nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5686 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.514 €/m² e
4.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.675 €/m² a 5.390 €/m²) e per trivani (da 3.675 €/m² a 5.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Piazza Tuscolo) è pari a
4.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore
A pochi passi dai principali servizi del quartiere San Giovanni, all’interno di un esclusivo complesso residenziale tra i più richiesti e ricercati della zona, Piazza Tuscolo, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino autentico, inserito in un contesto unico nel suo genere. La proprietà si trova infatti all’interno di un elegante comprensorio ricco di curati giardini condominiali e spazi verdi che regalano quiete, privacy e una qualità abitativa rara per il quartiere. Lo stabile, dotato di ascensore e servizio di portineria intera giornata, garantisce un elevato livello di sicurezza, riservatezza e comfort quotidiano. L’immobile, posto al secondo piano su rialzato di una palazzina di cinque, sviluppa una metratura catastale di 102 mq catastali ed è caratterizzato da una piacevole esposizione aperta su Via Soana, che dona luminosità e respiro agli ambienti. L’appartamento, pur richiedendo interventi di ammodernamento, conserva elementi originali di fascino e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando al tempo stesso il carattere originale della proprietà. La disposizione interna attuale prevede un ingresso, soggiorno, due camere di cui una ha l’ accesso al balconcino, cucina e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 6 mq. Sebbene l’immobile goda di un’unica esposizione aperta, la conformazione interna degli ambienti crea una piacevole sensazione di dinamismo e continuità tra gli spazi, valorizzando la vivibilità dell’appartamento Una soluzione rara per chi è alla ricerca del prestigio del contesto, della tranquillità di un complesso immerso nel verde e del fascino di un immobile autentico da trasformare in una residenza esclusiva in una delle zone più apprezzate della città. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
