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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 605.000 € (cod.65bed5fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 605.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Giovanni Antonio Filippini nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
605.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3201 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.589 €/m² e
3.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Padre Giovanni Antonio Filippini) è pari a
3.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BACCI IMMOBILIARE DI BACCI RICCARDO
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento
Mostacciano ,nella tranquilla e signorile Via Filippini, proponiamo un appartamento con tripla esposizione, di ampia metratura, in uno stabile, con servizio di portineria della "Residenza Punto Verde" . L'appartamento, estrememente luminoso e silenzioso, ha un doppio ingresso, e' sito al primo piano di un elegante palazzina di cinque totali, con posto auto e cantina di pertinenza. Entrando ci accoglie un ampio ingresso con libreria a boiserie, dal quale si accede sia al grande salone doppio con arredi fissi su misura, che alla zona notte e alla zona cucina con bagno di servizio e tinello/sala TV. La zona notte e' caratterizzata da un grande disimpegno centrale con armadi, sul quale affacciano le tre ampie stanze , di cui una con bagno privato ed un terzo bagno. Esternamente abbiamo due terrazzi nella zona giorno e un balcone in una delle camere nella zona notte. Vista l’ampia metratura e la presenza di due ingressi padronali, l’appartamento si presta ad un frazionamento in due unità immobiliari ben proporzionate Completa la proprieta' la quota dell'appartamento del portiere. Nelle spese condominiali sono compresi riscaldamento acqua calda , manutenzione verde condominiali e portierato . Per ulteriori dettagli contattare il 392 7189217 oppure scrivete su whats app allo 06/6539727 La profonda conoscenza del mercato immobiliare e la consapevolezza delle esigenze dei propri clienti in un contesto sempre più complesso e dinamico permettono alla Bacci Immobiliare di fornire servizi e consulenze altamente professionali attraverso un team capace di dare assistenza e supporto in tutte le problematiche proprie del settore immobiliare. Attraverso la Bacci Immobiliare troverete serietà e professionalità al vostro servizio
