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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 519.000 € (cod.65beab77)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 519.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgio Vigolo nella zona OMI E188, è proposto in vendita a
519.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4361 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.701 €/m² e
3.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLERANO ( VIA DI VALLERANO) - PAPILLO ( VIA ALBERTO MORAVIA)) per appartamenti (da 3.145 €/m² a 4.980 €/m²) e per trivani (da 3.120 €/m² a 4.685 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Giorgio Vigolo) è pari a
4.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giampaolo
DESCRIZIONE
con giardino
Nel rinomato quartiere EUR Papillo, all’interno dell’esclusivo comprensorio residenziale di Via Giorgio Vigolo 23, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra con giardino privato, inserito in un contesto signorile, riservato e dotato di servizi esclusivi per i residenti. L’appartamento si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per chi desidera comfort, spazio e vivibilit
