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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 1.890.000 € (cod.65be978d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 1.890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Croce nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
1.890.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11812 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.921 €/m² e
9.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.790 €/m² a 11.375 €/m²) e per attici (da 7.860 €/m² a 12.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Via della Croce) è pari a
9.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con caminetto edificio storico
TUA RE (Piazza Di Spagna) IRRIPETIBILE opportunità, PRESTIGIOSO E MERAVIGLIOSO 4° e PENULTIMO PIANO con ASCENSORE, BALCONE e meravigliosi AFFACCI APERTI, caratteristici e molto luminosi, soffitti alti con TRAVI A VISTA, in meraviglioso STABILE NOBILIARE D'EPOCA con STATUE E FREGI STORICI, possibilità PARCHEGGIO INTERNO, ampio ingresso, salone doppio con camino, 3 camere matrimoniali, cucina abitabile, 2 servizi, lavanderia, ripostiglio. (Rif. 2028/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Della Croce a pochi passi da Piazza Di Spagna nel cuore della città e nella posizione più ricercata di Roma. L'appartamento si trova in un meraviglioso stabile nobiliare d'epoca con pregevole ingresso, statue e fregi storici e con possibilità di parcheggio all'interno, in contesto storico di grande pregio che conferisce all'immobile un fascino unico. Internamente l'immobile si distingue per i suoi splendidi soffitti a cassettoni in legno, che donano prestigio e un'atmosfera unica a tutti gli ambienti, l'ampio ingresso conduce ad un ampio e luminoso salone doppio con camino, che gode di grandi finestre e accesso ad un delizioso spazio esterno ideale per godere della luce naturale durante tutta la giornata, il tutto valorizzato da pavimenti in legno e dettagli di pregio. A completare la proprietà, la possibilità di parcheggio all'interno del condominio, un plus raro e prezioso per la zona. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
