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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 280.000 € (cod.65bbc769)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo V nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2745 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.156 €/m² e
3.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 5.895 €/m²) e per trivani (da 3.300 €/m² a 5.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Paolo V) è pari a
4.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morena Via Stazione di Ciampino, 150
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
BOCCEA - PINETA SACCHETTI (Ad. Via Cardinale Garampi) A pochi minuti dalla Metro, dal Policlinico Gemelli e Università del Sacro Cuore, in una delle zone più tranquille e residenziali di Pineta Sacchetti, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare posto al primo piano con bellissimo terrazzo di 70 mq c.a. . L'immobile di 100 mq c.a. è esposto completamente a Sud, ed è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e cantina di 12 mq c.a. La posizione strategica in termini di servizi e collegamenti rappresenta un’interessante opportunità anche come investimento dal valore certo nel tempo € 280.000 Per informazioni: Tel. 06.89277428 WhatsApp 351.7238798 E-mail: info@uhome.it
