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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.450.000 € (cod.65bbc6f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Poma nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6387 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.727 €/m² e
6.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.535 €/m² a 6.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Carlo Poma) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romana Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
MAZZINI – precisamente in Via Poma, La Romana Immobiliare propone in vendita nel prestigioso quartiere Mazzini / Delle Vittorie, all’interno di una palazzina signorile di 5 piani con servizio di portineria attivo per l’intera giornata, un ampio ed elegante appartamento di circa 220 mq posto al terzo piano. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La proprietà dispone di doppio ingresso ed è composta da un elegante soggiorno, che momentaneamente è stato suddiviso in due camere, zona pranzo, cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni. Completano la proprietà due balconi e una comoda cantina. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in laminato di colore chiaro in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni, impreziositi da rivestimenti nei toni dell’azzurro. I bagni, entrambi finestrati, sono dotati uno di vasca e box doccia, l’altro solo di box doccia. Attualmente l'immobile è locato ad uno studio professionale. La proprietà è situata in uno dei contesti residenziali più eleganti e richiesti della Capitale, caratterizzato da palazzi signorili, boutique, ristoranti, servizi di ogni genere e aree dedicate allo shopping come Via Cola di Rienzo. La zona risulta inoltre ottimamente collegata grazie alla vicinanza delle fermate Metro A Lepanto e Ottaviano, facilmente raggiungibili, oltre alle numerose linee autobus che consentono rapidi collegamenti con il centro storico, Piazza del Popolo, la Stazione Termini e le principali aree della citt
