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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 371.000 € (cod.65bbc6e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 371.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bombay nella zona OMI D80, è proposto in vendita a
371.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5707 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.959 €/m² e
6.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 5.185 €/m²) e per bivani (da 3.360 €/m² a 5.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Bombay) è pari a
4.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Torrino (+3,69%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Agency SpA - Frazionamenti e Cantieri Roma
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
Nel cuore dell’Eur Torrino nasce Bombay New Living, il nuovo progetto firmato Techbau e Gabetti Home Value che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo: design architettonico d’avanguardia, sostenibilità ambientale e comfort di alto livello si incontrano in un contesto esclusivo immerso nel verde. All’interno del complesso troverai reception con concierge, sale polifunzionali, piscina privata, area fitness e kids zone — tutto ciò che serve per vivere ogni giorno come in un resort. Il bilocale di 65 mq circa si distingue per spazi luminosi e razionali: - Ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla loggia coperta - Camera padronale e bagno moderni e funzionali. La loggia coperta, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax, estende lo spazio abitativo all’esterno creando una continuità tra interno e natura. - Efficienza energetica A4 – Certificazione LEED Gold - Cantina e personalizzazioni incluse nel prezzo: scegli liberamente finiture e materiali per creare la tua casa su misura. - Consegna prevista Marzo 2027. Scopri da vicino il progetto di Bombay New Living presso lo store in Viale dell'Oceano Indiano 180. www.bombaynewliving.it Gabetti Home Value – 06 8519659 www.gabettihomevalue.it
