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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pigna - Sant'Angelo a 1.950.000 € (cod.65bbc1c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Pigna - Sant'Angelo, la richiesta di 1.950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Gesù nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9027 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.118 €/m² e
9.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.905 €/m² a 11.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pigna - Sant'Angelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pigna - Sant'Angelo pressi Piazza del Gesù) è pari a
9.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pigna - Sant'Angelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gds Immobiliare di Gabriele de Simone
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto edificio storico
Appartamento di 210 mq con 2 balconi dei quali uno ampiamente vivibile nel Centro Storico di Roma – Palazzo d’epoca con vista Chiesa del Gesù Nel cuore del centro storico di Roma, in Piazza del Gesù, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 210 mq situato al quarto piano di un affascinante palazzo cinquecentesco. La proprietà conquista immediatamente per il fascino storico, gli affacci aperti e la straordinaria rarità degli spazi esterni vivibili nel cuore della città. L’ingresso introduce ad una luminosa e rappresentativa zona giorno composta da un ampio salone doppio con camino perfettamente funzionante e splendida vista sulla Chiesa del Gesù; sono presenti 4 piccoli balconi tondeggianti. La sala da pranzo, accogliente e ben proporzionata, si apre su un grande balcone interno vivibile, riservato e silenzioso e che garantisce luce, respiro e privacy in un contesto unico al mondo. La cucina abitabile, anch’essa collegata al balcone, offre funzionalità e continuità degli spazi. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, delle quali una con accesso al balcone, e due bagni, entrambi en suite. Dal balcone principale, in posizione riservata e indipendente, si accede inoltre a una zona di servizio completa di camera, bagno e secondo balcone; soluzione ideale come area ospiti o puramente di servizio. L’appartamento, pur necessitando di un aggiornamento degli impianti, conserva elementi architettonici originali di grande pregio e charme: pavimenti in parquet, ampie armadiature su misura, soffitti a volta nella zona d’ingresso e due magnifici balconi, elemento estremamente raro per immobili di questa tipologia nel centro storico romano. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, ascensore al piano con codice privato. Spese condominiali contenute: circa € 153/mese. Portiere Completano la proprietà due ampie soffitte al piano. Una proposta rara e distintiva nel panorama immobiliare del centro storico romano. Punti di forza • Palazzo storico del XVI secolo • Quinto piano luminoso • Vista ic[…]
