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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 295.000 € (cod.65bbbf3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pasquale II nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.091 €/m² e
3.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.180 €/m²) e per trivani (da 2.925 €/m² a 4.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Pasquale II) è pari a
3.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
Primavalle, ad. Metro Battistini. Appartamento in vendita. Libero, signorile, in cortina. Tripla esposizione. Ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, due balconi. Dilazioni - Permute. Rif. 3417M - Tel. 06/5343497 Primavalle, near Battistini Metro Station. Apartment for sale. Vacant, elegant, curtain wall. Triple exposure. Entrance hall, living room, two bedrooms, eat-in kitchen, bathroom, closet, two balconies. Extensions - Exchanges. Ref. 3417M - Tel. 06/5343497 Primavalle, in der Nähe der Metrostation Battistini. Wohnung zu verkaufen. Bezugsfrei, elegant, mit Vorhangfassade. Dreiseitige Ausrichtung. Eingangsbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum, zwei Balkone. Erweiterungs- und Tauschmöglichkeiten. Ref. 3417M - Tel. 06/5343497 Primavalle, à proximité de la station de métro Battistini. Appartement à vendre. Libre, élégant, façade rideau. Triple exposition. Hall d'entrée, séjour, deux chambres, cuisine dînatoire, salle de bains, placard, deux balcons. Possibilité d'extension ou d'échange. Réf. 3417M - Tél. 06/5343497
