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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 329.000 € (cod.65bbbd1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Spada nella zona OMI C51, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4700 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.546 €/m² e
4.863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.665 €/m² a 5.410 €/m²) e per bivani (da 3.870 €/m² a 5.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Giuseppe Spada) è pari a
4.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lemmi Imm.re sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
Appio Latino - Via Latina a due passi dal parco della Caffarella , La Lemmi Immobiliare Roma propone la vendita di un appartamento silenzioso e riservato posto al piano terra di 70 mq con un grande terrazzo esclusivo di 75 mq in una palazzina in cortina composto da ampio ingresso soggiorno camera matrimoniale ,disimpegno con armadio a muro , cucina abitabile , bagno con finestra , libero , l'appartamento si presenta in buono stato e cancelletti di sicurezza alle finestre . Prezzo euro 329.000 per info contattare la Lemmi Immobiliare di Alessio Lemmi al 3407192210
