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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 289.000 € (cod.65bbbaae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aristide Leonori nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.837 €/m² e
4.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 4.605 €/m²) e per trivani (da 3.075 €/m² a 4.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Aristide Leonori) è pari a
3.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento
Nel cuore del quartiere Montagnola, in Via Accademia Peloritana, a pochi passi dall’area dell’ex Fiera di Roma, proponiamo in vendita un appartamento situato in posizione centrale, ricca di servizi e ottimamente collegata dai mezzi pubblici. L’immobile, posto al piano rialzato di uno stabile in buono stato di manutenzione, si distingue per la funzionalità degli spazi interni ed è così composto: ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, servizio. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, ideale sia per famiglie sia per uso investimento. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa € 70,00 al mese. Il prezzo richiesto è € 289.000,00. L'attestato di prestazione energetica è di classe "G". Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere residenziale ben collegato al centro di Roma, con tutti i principali servizi a portata di mano. Rif. -940-. Per ulteriori informazioni contattateci ai numeri 06.54225972 - 334.8333775 oppure scriveteci all'indirizzo mail eur@buildingcase.it o consultate il ns sito www.buildingcase.it; in alternativa, venite a trovarci in una delle ns sedi in Via Aristide Leonori n. 109/111 nel quartiere della Montagnola/Poggio Ameno e in Via Gabriello Chiabrera n. 34/36 nel quartiere di San Paolo, dove potrete incontrare anche un nostro consulente finanziario, esperto del settore, che potrà fornirvi la fattibilità e diversi prospetti di mutuo dei migliori Istituti di credito, ed inoltre, richiedere una valutazione gratuita del vostro immobile effettuata dai nostri incaricati altamente qualificati. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.30 alle ore 19.30. Chi avrà piacere potrà seguirci anche sui principali social network Instagram e Facebook sulle pagine eurimmobiliare_buildingcase e Buildingcase Immobiliare Eur-Ostiense. N.B.: immagini, testi e planimetrie sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della prop[…]
