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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 199.000 € (cod.65bbb8f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portuense nella zona OMI D75, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3015 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.237 €/m² e
3.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA)) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.600 €/m²) e per trivani (da 2.865 €/m² a 4.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Portuense) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
intereco di Pacetti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
Sulla Via Portuense - Al quarto piano di una palazzina di sei livelli, recentemente rinnovata nelle facciate e nei balconi, offriamo in vendita un luminoso grazioso appartamento con balcone. L’immobile è dotato di ascensore esterno di recente installazione. L'appartamento è composto da un ingresso con corridoio distributivo, soggiorno con doppia finestra, con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, balcone panoramico. L’appartamento si presenta in buone condizioni e offre spazi funzionali e ben distribuiti. Gli ultimi interventi di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2015. Soluzione ideale per giovani coppie o per chi cerca un investimento in una zona con buoni servizi di quartiere e ben collegata. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
