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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 485.000 € (cod.65bbb75e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 485.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Ugo da Como nella zona OMI D71, è proposto in vendita (da Studioarch Gestioni Immobiliari S.r.l.) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3233 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.529 €/m² e
3.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 4.755 €/m²) e per attici (da 3.135 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Piazza Ugo da Como) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studioarch Gestioni Immobiliari S.r.l.
Viale bruno buozzi 47, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino con garage con caminetto
Piazza Ugo da Como proponiamo la vendita di un attico e superattico con affaccio panoramico, di 150 mq. su due livelli al quarto e quinto piano, in un complesso residenziale immerso nel verde, con bellissimo e curato giardino e servizio di portineria. L'immobile si compone di un ampio salone con camino e accesso diretto alla terrazzetta vivibile con affaccio panoramico, una cucina abitabile e arredata anch'essa con l’accesso ad un secondo balcone, una zona notte con due grandi camere da letto, un bagno con vasca e doppio lavabo, un secondo bagno con doccia. Al secondo livello troviamo un ballatoio ora utilizzato come studio, una cabina guardaroba, una camera matrimoniale con bagno en suite con doccia, ed una graziosa altana con affaccio panoramico. La proprietà si completa di un posto auto coperto per due vetture, due cantine ed un vano ripostiglio nel sottoscala. DISPONIBILE DA FEBBRAIO 2027
