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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 369.000 € (cod.65bbac12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Bruno Pelizzi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.214 €/m² e
3.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.015 €/m²) e per quadrivani (da 2.725 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Viale Bruno Pelizzi) è pari a
3.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MURLO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage
Nel quartiere di Cinecittà e più precisamente in Viale Bruno Pelizzi la M Immobiliare propone la vendita di un ampio quadrilocale di 135 mq posto al primo piano di una palazzina di sei livelli con affacci aperti nel verde. L’immobile è composto da ingresso ampio salone cucina abitabile tre camere da letto due bagni finestrati balcone e terrazzo completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. L’appartamento è inoltre dotato di inferiate di sicurezza la posizione garantisce un facile accesso a tutte le principali infrastrutture grazie alla vicinanza del GRA e di Via Tuscolana le linee autobus della zona consentono di raggiungere facilmente le stazioni della Metro A di Anagnina e Cinecittà nelle immediate vicinanze sono presenti scuole banche uffici postali supermercati e numerose attività commerciali i centri commerciali Cinecittà Due e La Romanina sono raggiungibili in pochi minuti l’affaccio diretto sul parco rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo immerso nel verde la doppia esposizione Est Ovest garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata mentre gli affacci interni sul verde condominiale e sul parco assicurano privacy e silenzio. Hai trovato l’immobile che fa per te? M Immobiliare è al tuo fianco per accompagnarti in ogni fase: dalla visita alla firma del contratto! Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita
