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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 169.000 € (cod.65bb8f8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Gelsi nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da Colli Portuensi Imm. srl) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2864 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.352 €/m² e
3.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 3.370 €/m²) e per bivani (da 2.495 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Prenestino-Centocelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via dei Gelsi) è pari a
2.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore
Nel quartiere Centocelle, in Via dei Gelsi, a pochi passi dal nuovo corridoio della mobilità che collegherà le tre linee della metropolitana di Roma, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato all’interno di una piccola palazzina di soli tre piani, priva di ascensore. L’appartamento, posto al secondo piano, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto, servizio e un comodo soppalco. L’immobile si presenta in buono stato interno ed è dotato di infissi in alluminio bianco con doppio vetro, zanzariere, climatizzatore e portoncino blindato. Una soluzione graziosa e funzionale, ideale per single, giovani coppie o uso investimento
