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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 717.000 € (cod.65bb8f0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 717.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Albalonga nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
717.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5233 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.834 €/m² e
5.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 5.375 €/m²) e per trivani (da 3.655 €/m² a 5.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Albalonga) è pari a
4.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Roma Prenestina Villa Gordiani
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, cantina situato nel cuore di Roma. Con una superficie di 137 mq, questo immobile offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. L'appartamento è dotato di citofono, impianto di riscaldamento, ripostiglio e cucina abitabile. Le 2 camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre il soggiorno singolo è perfetto per momenti di relax. La ristrutturazione interna conferisce un tocco moderno e accogliente all'ambiente. Con balcone, doppia esposizione, l'appartamento è luminoso e arieggiato. Libero da subito, questo immobile è ideale per chi cerca comfort e comodità in una delle zone più prestigiose di Roma
