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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 230.000 € (cod.65bb7cc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Maculani nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Pigneto Home) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.693 €/m² e
2.970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.855 €/m²) e per trivani (da 2.945 €/m² a 4.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Vincenzo Maculani) è pari a
4.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Torpignattara, nelle immediate vicinanze delle fermate della Metropolitana linea C "Malatesta" e linea A "Arco di Travertino", a pochi passi dalla linea tranviaria di Via Casilina e da tutti i servizi offerti dalla zona (supermercati, farmacie, ristoranti, scuole, ufficio postale, ecc.), proponiamo la vendita di un interessante TRILOCALE di 70 mq situato al secondo piano di uno stabile in tinta privo di ascensore. L'immobile, internamente in ottime condizioni, è già suddiviso in zona giorno (caratterizzata da ingresso, soggiorno con accesso ad un comodo balcone e cucina a vista abitabile) e zona notte (composta da disimpegno con soppalco, camera da letto matrimoniale, cameretta e servizio finestrato con vasca). La doppia esposizione EST-OVEST di cui dispone rende l'appartamento gradevolmente luminoso ed arioso durante tutto l'arco della giornata. Riscaldamento autonomo - epi 175 kwh/mqa. Richiesta € 230.000,00 PER INFO ED APPUNTAMENTI TEL. 0687648446
