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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 119.000 € (cod.65bb7644)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ettore Giovenale nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4407 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.525 €/m² e
3.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 4.490 €/m²) e per monolocali (da 3.115 €/m² a 5.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Ettore Giovenale) è pari a
3.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stimacasa Casal Bertone - San Lorenzo
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura
In una delle zone più vive e richieste di Roma, a pochi passi dai principali servizi, collegamenti e locali caratteristici del quartiere Pigneto, proponiamo in vendita appartamento di 27 mq posto al piano terra. L’immobile è composto da zona living/camera da letto, cucinotto separato e servizio. La soluzione si presenta già arredata, caratteristica che la rende particolarmente interessante sia come investimento, sia per chi cerca un immobile pronto da abitare o da mettere immediatamente a reddito. Contesto ben servito, in posizione strategica e centrale, con facile accesso ai mezzi pubblici e alle principali attività commerciali della zona. € 119.000,00 + € 50,00 di spese condominiali + € 40,00 di riscaldamento. Per ulteriori informazioni relative all'immobile o per fissare un appuntamento, può contattarci allo 0643535423 o al 3939127870. Vuoi che il tuo immobile sia pubblicizzato con foto scattate da fotografi professionisti, trovarlo sulle prime pagine dei principali siti e con una strategia di vendita studiata ad hoc per la tua casa? Contatta il tuo agente di zona. Stimacasa sempre più vicina a Voi! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Disponiamo di immobili nelle zone di Casalbertone, Stazione Tiburtina o San Lorenzo adiacente Università “La Sapienza”. Ci troverà a Casal Bertone in Via Antonio Baldissera 12 e a San Lorenzo in Via dei Sabelli 44. Il Suo consulente di zona la sta già aspettando
