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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 210.000 € (cod.65bb7459)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casilina nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3818 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.201 €/m² e
3.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.365 €/m²) e per bivani (da 2.420 €/m² a 3.460 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via Casilina) è pari a
2.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bovi RE
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cortile
Tor Pignattara, Via dell'Acquedotto Alessandrino. Splendido appartamento indipendente, unico nel suo genere con giardino e lastrico vista Acquedotto e Parco Giordano Sangalli, a pochi passi da Via Casilina e dalla fermata Metro A "Arco di Travertino". Si compone di salone, cucina a vista, camera soppalcata con cabina armadio, bagno, giardino pavimentato ed ampio lastrico pertinenziale. Libero da subito, arredato, luminosissimo. Ottimo anche uso investimento. DilazionI - Permute. Rif. 3408B - Tel. 06/35341280 Tor Pignattara, Via dell'Acquedotto Alessandrino. Stunning, one-of-a-kind, independent apartment with a garden and patio overlooking the Aqueduct and Giordano Sangalli Park, just steps from Via Casilina and the "Arco di Travertino" Metro A stop. It comprises a living room, open-plan kitchen, mezzanine bedroom with walk-in closet, bathroom, paved garden, and a large patio. Available immediately, furnished, and very bright. Also an excellent investment opportunity. Deferred Payments - Exchanges. Ref. 3408B - Tel. 06/35341280 Tor Pignattara, Via dell'Acquedotto Alessandrino. Atemberaubendes, einzigartiges, freistehendes Apartment mit Garten und Terrasse mit Blick auf das Aquädukt und den Giordano-Sangalli-Park, nur wenige Schritte von der Via Casilina und der Metro-Station „Arco di Travertino“ (Linie A) entfernt. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer auf der Galerie mit begehbarem Kleiderschrank, einem Badezimmer, einem gepflasterten Garten und einer großen Terrasse. Sofort verfügbar, möbliert und sehr hell. Auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ratenzahlung möglich. Tausch. Ref. 3408B – Tel. 06/35341280
