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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 640.000 € (cod.65bb7248)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Camilluccia nella zona OMI C44, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5818 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.483 €/m² e
5.915 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 6.110 €/m²) e per trivani (da 3.355 €/m² a 6.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Camilluccia) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEAVESTA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
La Deavesta immobiliare E.A. propone in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq posto al piano terra con ampio giardino di proprietà esclusiva e un posto auto coperto. Situato in Via Della Camilluccia, non distante da Corso Francia, l'immobile si trova all'interno di un esclusivo comprensorio dotato di servizio di portineria. La proprietaria si compone di un ingresso, di un ampio e luminosissimo salone con affaccio al giardino, una moderna cucina a vista, due spaziose camere da letto, due bagni di cui uno privato nella camera matrimoniale. Lo spazio esterno estremamente curato, completa questo splendido appartamento regalando momenti di relax e serenità all'aria aperta. Per informazioni e appuntamenti 3201172871
