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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone a 359.000 € (cod.65ba563f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Boccone, la richiesta di 359.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E47, è proposto in vendita (da Affiliato: IMMOBILIARE CASALE NEI S.R.L.S) a
359.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4223 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.001 €/m² e
4.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNE NUOVE - PORTA DI ROMA (VIA DELLE VIGNE NUOVE)) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 4.420 €/m²) e per trivani (da 2.940 €/m² a 4.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Casal Boccone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Boccone) è pari a
3.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: IMMOBILIARE CASALE NEI S.R.L.S
VIA CARLO LUDOVICO BRAGAGLIA , 82/84, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Via Carlo Ludovico Bragaglia: Situato in una delle Vie più richieste del Quartiere di Porta di Roma, in posizione strategica e ben collegata, adiacente a tutti i principali servizi. ed in uno Stabile Curato e Silenzioso. Proponiamo la vendita di un accogliente Trilocale di c. a. 85 mq. sito al Piano Terra all'interno di uno Stabile Curato e Riservato
