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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 665.000 € (cod.65ba4124)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 665.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fonteiana nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: MONTEVERDE VECCHIO PAMPHILI SRL - Tecnorete) a
665.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4925 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.740 €/m² e
5.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.395 €/m² a 5.170 €/m²) e per quadrivani (da 3.345 €/m² a 5.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Fonteiana) è pari a
4.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: MONTEVERDE VECCHIO PAMPHILI SRL - Tecnorete
VIA FEDERICO OZANAM 57, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con ascensore con garage da ristrutturare
Via Fonteiana - Ampia Metratura Nel cuore di Monteverde Vecchio, in particolare in Via Fonteiana, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 135 mq ca. posto al terzo piano di una palazzina signorile in cortina degli anni '60, provvisto di servizio di portineria e ascensore
