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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 210.000 € (cod.65ba3b6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Pisoni nella zona OMI D53, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.355 €/m² e
3.630 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.840 €/m²) e per trivani (da 2.960 €/m² a 4.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via dei Pisoni) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Consoli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
L’appartamento è situato in via dei Pisoni, nelle immediate vicinanze della fermata della metropolitana Porta Furba e a pochi passi dalla rinomata via Tuscolana, zona commerciale e ben servita. L’immobile si trova all’interno di uno stabile degli anni 50, dotato di ascensore, al terzo piano di cinque. La disposizione interna comprende un ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un balcone angolare. L’affaccio esterno è aperto e soleggiato
