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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 830.000 € (cod.65ba3958)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 830.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cola di Rienzo nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6859 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.589 €/m² e
7.149 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.435 €/m² a 9.895 €/m²) e per trivani (da 5.310 €/m² a 9.350 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
7.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
LEX Immobiliare
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
ELEGANTE PIANO ALTO Rif. LP/290 (COLA DI RIENZO) Luminoso, contesto signorile, ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, servizio. € 830.000 Tel. 06.69339108 Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, a pochi passi da Via cola di Rienzo e piazza risorgimento, proponiamo in vendita un elegante e luminoso immobile situato in Via Caio Mario, una delle vie più richieste e centrali della zona
