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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini a 199.000 € (cod.65ba29e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Goffredo Parise nella zona OMI E115, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE SETTECAMINI SRL) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.399 €/m² e
2.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTECAMINI (VIA RUBELLIA)) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.675 €/m²) e per quadrivani (da 1.685 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Settecamini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settecamini pressi Viale Goffredo Parise) è pari a
2.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE SETTECAMINI SRL
Via quintiliolo 10, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura
CONCLUSA PROCEDURA PER TRASFORMAZIONE IN DIRITTO DI PROPRIETA’ All’interno di un riservato contesto residenziale, proponiamo in vendita, raffinata soluzione abitativa disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti versatili e piacevoli spazi esterni. L’ingresso al piano terra conduce alla luminosa zona living con angolo cottura,camera da letto e bagno. Il valore aggiunto è rappresentato dal comodo giardino di proprietà, accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera da letto, perfetto per vivere momenti di relax in totale privacy. Il piano seminterrato ospita due ampie stanze e un locale lavanderia, con la concreta possibilità di un utilizzo versatile degli spazi, adattando gli stessi alle proprie esigenze abitative. Completa la Proprietà un ampio box di 20 mq L'immobile è libero da subito
