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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 198.000 € (cod.65ba29ba)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4950 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.349 €/m² e 4.834 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.395 €/m² a 5.170 €/m²) e per monolocali (da 4.135 €/m² a 6.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense) è pari a 4.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense

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IN SINTESI

Prezzo:

198.000 €

Superficie:

40 m²

Prezzo al m²:

4950 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

C12 (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO))

Indirizzo:

Gianicolense

Pubblicato:

mar 31 marzo 2026

PROPOSTO DA:

CASAVIP - SAN PIETRO -

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile

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