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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 290.000 € (cod.65ba1d9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Colli Albani nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4084 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.226 €/m² e
4.508 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.840 €/m²) e per trivani (da 2.960 €/m² a 4.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via dei Colli Albani) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Abacus
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Colli Albani In via dei colli albani proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento con balcone, posto al quarto piano di uno stabile signorile recentemente ristrutturato. L’appartamento è così distribuito: Ampio ingresso da cui si accede ad un luminoso soggiorno con due finestre, grande camera da letto matrimoniale con porta finestra che permette l’accesso al balcone, cucina abitabile e grande bagno finestrato con vasca
