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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 228.000 € (cod.65b9ef5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 228.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rivisondoli nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3507 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.374 €/m² e
3.619 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR CERVARA - PONTE MAMMOLO (VIA VANNINA)) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.195 €/m²) e per bivani (da 2.550 €/m² a 4.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Via Rivisondoli) è pari a
3.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Uemme24
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con garage
Nel cuore di Tor Cervara, più precisamente in via Rivisondoli, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, inserita all’interno di un tranquillo comprensorio residenziale immerso nel verde. L’appartamento si presenta con ambienti ben distribuiti ed è composto da un accogliente soggiorno, una cucina semi abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. Punto di forza dell’immobile è il terrazzo di circa 15 mq
