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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 269.000 € (cod.65b9dfd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Mosso nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3842 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.016 €/m² e
4.257 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.365 €/m²) e per trivani (da 2.830 €/m² a 4.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via Angelo Mosso) è pari a
3.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIALE Reale Estate servizi immobiliari di Cesare Viale
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore
TRILOCALE, Via Angelo Mosso 36, Torrevecchia, Roma La VIALE RE presenta in vendita un magnifico appartamento situato in via A. Mosso, al primo piano di uno stabile elegante in cortina, dotato di ascensore e in ottimo stato di manutenzione. Pronto per […]
