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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 200.000 € (cod.65b9ab72)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Due Ponti nella zona OMI D30, è proposto in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3225 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.930 €/m² e 3.166 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 3.840 €/m²) e per bivani (da 2.430 €/m² a 3.975 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via dei Due Ponti) è pari a 3.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone

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IN SINTESI

Prezzo:

200.000 €

Superficie:

62 m²

Prezzo al m²:

3225 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

D30 (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA))

Indirizzo:

Via dei Due Ponti, Tomba di Nerone

Pubblicato:

ven 30 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

multiservice

DESCRIZIONE

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