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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 189.000 € (cod.65b99faa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Gerolamo Gaslini nella zona OMI D59, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3258 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.924 €/m² e
4.207 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.195 €/m²) e per bivani (da 2.550 €/m² a 4.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Piazza Gerolamo Gaslini) è pari a
3.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Casal de' Pazzi-Piazza Gerolamo Gaslini: l'agenzia immobiliare Immobilmarx è lieta di proporvi la vendita di un delizioso bilocale di 58 mq ca. commerciali posto all'ottavo piano di un palazzo in ottimo stato che ha recentemente beneficiato dei lavori di ristrutturazione del Superbonus. L'immobile è composto da un soggiorno di 15 mq ca. , cucina, camera da letto di 15 mq ca. , bagno finestrato e balcone di 9 mq ca. Completano la proprietà un posto auto scoperto di 13 mq ca
