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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 309.000 € (cod.65b99f87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ivanoe Bonomi nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3153 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.897 €/m² e
4.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 7.580 €/m²) e per trivani (da 3.230 €/m² a 7.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Ivanoe Bonomi) è pari a
5.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
ZONA NUOVO SALARIO - VIA IVANOE BONOMI - In contesto residenziale, con ampi e verdi aree condominiali, curiamo la vendita di uno splendido trilocale di 98 mq. L'immobile, situato al piano terzo di uno stabile di soli quattro piani dotato di ascensore, si compone internamente di un ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e balcone. Completa la proprietà una funzionale cantina di pertinenza
