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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 360.000 € (cod.65b98a0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Durantini nella zona OMI D48, è proposto in vendita (da R.E.I. Consulting) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3050 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.785 €/m² e
4.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.825 €/m²) e per trivani (da 2.810 €/m² a 4.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via dei Durantini) è pari a
3.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Via dei Durantini Pietralata - via Dei Durantini - proponiamo la vendita di un appartamento in ottime condizioni posto al quarto piano di uno stabile di sette con ascensore. Internamente composto da: ingresso con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto, studiolo, doppi servizi, corridoio, ripostiglio e balcone con accesso da sia dal soggiorno che dalle camere. Riscaldamento centralizzato. Climatizzato. A pochi passi da tutti i principali servizi di zona. Per maggiori informazioni: R. E
