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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 375.000 € (cod.65b9780e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI E81, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4261 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.302 €/m² e
3.543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITINIA (VIA SARSINA)) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 4.995 €/m²) e per trivani (da 3.155 €/m² a 4.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
4.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROSSIMA IMMOBILIARE di Giuseppe Morelli
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con giardino con garage
Si vende grazioso appartamento ottimamente rifinito in edificio signorile con parco interno con accesso da Via Andrea Cascella 1A e accesso secondario carrabile da Via Cristoforo Colombo 1502. L'appartamento è così composto: - al piano terra ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno, una loggia esterna di circa mq. 20 con vano ripostiglio per lavanderia, boiler di accumulo acqua calda, unità di condizionamento aria e giardino di mq
