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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 429.000 € (cod.65b973aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 429.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Bafile nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6128 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.076 €/m² e
5.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 6.115 €/m²) e per bivani (da 3.680 €/m² a 6.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Andrea Bafile) è pari a
5.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casa castagna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione edificio storico
Prati-mazzini ottimo investimento immobile 70mq - cat a/2 prati – mazzini adiacente via bafile in palazzo d’epoca con ampio giardino curato – in contesto signorile - immobile 70mq circa recentemente ristrutturato – posto al piano rialzato con doppi affacci luminosi composto da: ingresso con finestra - ampio soggiorno – ampia camera - cucina abitabile - bagno box doccia con finestra - ripostiglio "possibilita' ricavare 2 bagno" – disimpegno - soffitti alti 3
